Ihr Eigentum in sachverständiger Hand
Unser Anliegen ist eine werterhaltende Betreuung und Verwaltung Ihres Anwesens.
Leistungssprektrum für Mietverwaltung
- Erstellung Jahresabrechnung (falls gewünscht auch Halbjahresabrechnungen)
- Transparente und übersichtliche kaufmännische Buchführung
- Mieterabrechnungen einschl. Heizabrechnungen
- Allgemeine Verwaltung: Telefon- und Schriftverkehr mit Mietern, Behörden, Handwerkern, etc. im Rahmen ordnungsgemäßer Verwaltung
- Führung/Verwaltung Mietkonto: Überwachung der Mieteingänge und NK-Zahlungen
- Kontrolle und Regulierung von Rechnungen, Transfer Mietüberschuss an Eigentümer
- fakultativ: Abschluss von Mietverträgen ggfls. einschl. Kautionsverwaltung
- Mahn-/Rechtsmaßnahmen – ggfls. gerichtlich – gegen säumige od. unzumutbare Mieter
- fakultativ: Wohnungsübergabe/ -übernahme
- Überwachung Hausordnung
- Versicherungsschutz: Abschluss eines ausreichenden Versicherungsschutzes (Feuer, Leitungswasser, Sturm, Haftpflicht) einschl. Bearbeitung von Schadensfällen
- Sofortmaßnahmen: in Notfällen (z. B. Rohrbruch, Feuer)
- Objektbegehung: regelmäßig bzw. im Bedarfsfalle
- Ausschreibung(en) Angebote u. Auftragsvergabe nach Abstimmung mit Eigentümer
- Beauftragung von Handwerksleistungen (Rechnungskontrolle s. o.)
- Ausführung von Sondermaßnahmen (z. B. Umbauten/Sanierungen, die lfd. Kontrolle bedürfen) gegen Sonderhonorar
- im Bedarfsfalle: Vergabe Hauswart- u. Reinigungsarbeiten; Führung Lohnkonten
- Abschluss/Überwachung von Verträgen (z. B. Heizwartung, Hausmeister, u. dergl.)
- Ablesung von Zählerständen (im Bedarfsfalle)
- Überwachung/Bestellung von Brennstoffen (falls erforderlich)
- Generell: lt. Verwaltervertrag Vornahme sämtlicher Rechtshandlungen im Auftrag des Eigentümers im Rahmen ordnungsgemäßer Verwaltung.
Kontakt
Möhlig Immobilien
Bahnstraße 4
55543 Bad Kreuznach
Tel.: 06 71 / 3 21 31
Fax: 06 71 / 9 21 32 05
E-Mail: moehlig-immobilien(at)t-online.de
Bitte geben Sie bei Anfragen immer den Objektnamen mit an