Unsere Ziele im Bereich der Hausverwaltung sind:

• Administration nach dem Wohnungseigentumsgesetz
• Übersichtliche Darstellung der Hausgeldabrechnungen
• Ständige Anpassung der Abrechnung an die neuesten gesetzlichen Vorgaben
• Zeitnahe Verbuchung der Geschäftsvorfälle
• Kostenbewusste Verwaltung
• Dauerhafte Werterhaltung
• Wahrung des Gemeinschaftsfriedens

• Jahresabrechnung (einschl. Heizkosten, falls erforderlich) mit Einzelabrechnung und detaillierten Erläuterungen
• Erstellung Wirtschaftsplan
• Einladung/Abhaltung Eigentümerversammlung, Abfassung von Protokollen und Beschlusssammlungen
• Teilnahme an Beiratssitzungen (falls erforderlich)
• Allgemeine Verwaltung: Telefon- u. Schriftverkehr mit Eigentümern, Behörden, Versicherungen, Handwerkern, etc. soweit im Rahmen ordnungsgemäßer Verwaltung erforderlich
• transparente und übersichtliche kaufmännische Buchführung
• Kontoführung: Verwaltung und Überwachung der Hausgeldzahlungen (im Bedarfsfalle gerichtliche Beitreibung von Rückständen gegen Kostenerstattung)
• Führung und Optimierung Konto Instandhaltungsrücklage
• Versicherungsschutz: Abschluss eines ausreichenden Versicherungsschutzes (Feuer, Leitungswasser, Sturm, Haftpflicht)
• Schadensmeldung an Versicherungsgesellschaften
• Vergabe Hauswart- u. Reinigungsarbeiten; Führung Lohnkonten
• Ablesung von Zählerständen (nur im Bedarfsfalle)
• Objektbegehung: in regelmäßigen Abständen bzw. im Bedarfsfalle
• Überwachung/Bestellung von Brennstoffen (falls erforderlich)
• Überwachung Hausordnung, soweit gesetzlich zulässig
• Abschluss/Überwachung von Verträgen der Vertragspartner der Gemeinschaft
• Auftragsvergabe lt. Versammlungsbeschlüssen
• Beauftragung von Handwerksleistungen (Rechnungskontrolle in Zusammenwirken mit Beirat/Hausmeister)
• Ausführung von Sondermaßnahmen (z. B. Umbauten/Sanierungen, die lfd. Kontrolle bedürfen) gegen Sonderhonorar
• Sofortmaßnahmen: in Notfällen (z. B. Rohrbruch, Feuer)
• Ausschreibung(en) Angebote, falls erforderlich
• Generell: Vornahme sämtlicher Rechtshandlungen im Auftrag des Eigentümers im Rahmen ordnungsgemäßer Verwaltung.